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房市發展失衡 台商：恐釀信貸危機
2016年03月07日 04:10 特派員王揚宇／上海報導
大陸房地產市場土地貸款蓋房子呈現兩樣情，政府極力進行「去庫存」，化解三四線城市過剩壓力，一二線城市房價卻不停飆漲，引來媒體關心，擔心房市發展失衡，但對於台商來說卻多持「正面」態度，持有商業或住房地產且想要出售的台商，喜迎政策紅利，但也有人提醒，增槓桿的情況將土地貸款蓋房子增加銀行業風險，得持續關注。
大陸日前祭出「219房市新政」，透過減徵稅金，降低民眾買房成本，但在該政策上路前幾天，上海卻出現一天內，有每套約1000萬元人民幣的352套新房完售消息，掀起市場軒然大波，讓人好奇大陸房地產走向。
大陸國家發改委主任徐紹史6日指出，房地產去庫存是供給面改革的重點任務之一，但一二線城市與三四線城市的情況土地貸款蓋房子完全不一樣，要因地制宜實施，對於幾個一二線城市房價上漲的速度、幅度，較快與較大的地方，當地政府正採取調控措施等行政手段。
對台商來說，不管是用哪種方式取得房地產，他們對於去庫存的政策，分為2個層次來看。台商指出，從房地產開發商角度來看，台資企業要參與大陸房地產開發事業，基本上來說很難，而且一些條件也比大陸本土企業差，所以有涉足這一塊的人很少，因此沒有受到影響影響。
另一個層面，持有房地產的台商，大陸政府在增加民眾購屋能力的同時，當然有助其房屋出售或出租，對於想獲利了結的台商來說更是福音，而在一線城市的房市傳出「緊縮」訊號下，房價飆漲，也能增土地貸款蓋房子加他們的房產價值。
此外，也有台商認為，大陸政府談去槓桿，但房地產去庫存卻是在加槓桿，兩者完全相反，這是有趣現象，儘管一線城市仍土地貸款蓋房子存有剛性需求，房價仍在成長趨勢，但就整體來看，如果民眾出現貸款支付困難，最終只能把房子交給銀行處理，一來一往下房屋的價格勢必會打折，造成銀行損失，若成為大規模的信貸危機，恐波及到各行各業，成為系統性風險。
(旺報)三大利多浮現！分析師：日股上攻號角響起
鉅亨網李家如 綜合外電 2016-03-07 11:40
日本股市已連續三周走揚，在美國經濟強勁、日元走跌和退休基金等政府基金投入股市等利多下，加上年初拋售潮後開始出現空頭回補與逢低買盤，預期可望再向上攻。
日股上周累計漲幅達 5%，幾近收復日本央行實施負利率後引發的跌勢，銀行、航運等行業漲幅逾 20%，引領日股登上 2 月 12 日來表現最佳的發達國家股市。彭博社報導，投資機構安保資本投資策略主管 Shane Oliver 認為，這波漲幅有望持續。「投資人對全球衰退恐慌逐漸消退，日元有望開始走貶，將有助提升日本獲利預期。」
美國上月就業市場表現佳，製造業與經濟季度增長數據優於預期。先前暴起暴落的中國股市趨於平靜、油價轉向復甦，種種因素皆有助抑制日元走揚。瑞士信貸日股股票銷售主管 Stefan Worrall 分析，早在一周前市場仍擔心美國經濟步入衰退，但隨著多項數據陸續公布，紛紛佐證美國經濟優於預期。
受全球股價下跌及日元升值等因素影響，先前日本養老金投資收益大為惡化。 WisdomTree Japan KK 執行長 Jesper Koll 指出，日本首相安倍晉三將不惜一切代價拉抬經濟成長股票價格，據傳今年夏天可望再追加五兆日元刺激經濟。
眼看估值來到三年低點，不少投資人搶進日股撿便宜，包括今年初慘遭大幅拋售的銀行、航運與保險類股等近期大受歡迎。瑞士信貸指出，負利率政策對信貸影響可能比原先預期來的小。BGC Partners 日本股市分析師Amir Anvarzadeh 表示，不少人積極尋找先前大跌的優質個股趁機買進。
但花旗集團警告，現在就斷定日股跌勢告終還言之過早，保守預估當前反彈部分原因為對日本政府後續政策的預期買盤，強調未能確定日股是否真已探底。大和住銀投信投資顧問首席分析師 Soichiro Monji 則樂觀看好日股上攻，強調全球經濟漸趨好轉，中國情勢未如原先預想的糟，加上日本股市仍太低，後續還有足夠上攻空間。盛匯：P2P眾籌平台主攻私人貸款 年利率6-15厘
鉅亨網新聞中心 (來源：阿思達克財經網) 2016-03-07 17:38:09
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盛匯商鋪基金公布，與擁有康業信貸集團作後盾的MoneySQ.com合作，推出本港首個供專業投資者參與的P2P眾籌平台。盛匯商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興於記者會表示，該平台將於4月份完成建構，並符合證監會集體投資要求，現時已有10間機構投資者參與，集資額約6,000萬至7,000萬元，目標一年內集資5億至10億元。
他又指，首階段專業投資者不可選擇貸款人，相信隨著市埸對P2P眾籌平台認識加深，且風險管理進一步完善後，會考慮讓專業投資者與貸款人自由配對。
MoneySQ.com創辦人兼行政總裁李根泰表示，該平台主要為客戶提供私人貸款，年利率介乎6厘至15厘，以一年期為主，貸款金額由5,000至10萬元，主要考慮低風險的貸款申請，違約率預期在2%之內。他續稱，有信心該平台可較市埸提供更具競爭力的貸款申請，並有高透明度及明確的收費準則。
李根泰又指，公司正與環聯合作，建立風險管理系統，預期三至四個月後完成。(fi/u)~
阿思達克財經新聞
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